على العقار بالشكل القانوني الأمثل. أى ما كان هدفك الاستثمار فى العقارات أو شراء شقة للسكن يجب أن تتعرف على اهم النصائح العقارية لشراء شقة مميزة و الإطلاع على الإجراءات القانونية المتعارف عليها. فى هذه المقالة تجد المعلومات الكاملة حول اجراءات شراء شقة تمليك بالتقسيط أو كاش داخل مدينة مدينتى طلعت مصطفي بشكل مباشر أو من خلال وسيط عقاري .
تعتبر مجموعة طلعت مصطفي الشركة الرائدة في السوق العقاري المصري والشركة المالكة لمشروعات مدينتي والرحاب وسيليا العاصمة الادارية الجديدة ( وإسمها التجاري الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني). وللتقدم من اجل شراء شقة في مدينتي كاش أو بالتقسيط او عقار من شقق مدينتى يجب التاكد من عده خطوات هامة يجب اتباعها لسلامة اتمام الاجراءات دون اي مشاكل يجب مراعاة الخطوات الاتية
اولاً: إجراءات شراء شقة من الشركة المالكة لمدينتي مباشرا مجموعة طلعت مصطفي
توفر المجموعة عدة مكاتب للمبيعات داخل وخارج جمهورية مصر العربية تتيح لراغبي الشراء التعرف علي جميع المشروعات الخاصة بها من شقق وفيلات و وحدات تجارية وادارية وللتعرف علي الاسعار والاماكن المتاحة وانظمة التقسيط التي تصل الي 13 عام وبعد اختيار الوحدة التي ترغب بشرائها يتم دفع مقدم الحجز 3.5 % من اجمالي الثمن الشراء وبعد ثلاثة اشهر من الحجز يتم دفع ايضا دفعة التعاقد 3.5 % من قيمة الوحدة ويتم بعد ذلك توقيع العقود وتحرير شيكات بباقي ثمن الوحدة علي النظام الذي تم اختيارة لصالح الشركة.
ثانيا: خطوات شراء شقة بمدينتى من المالك مباشرة (ريسيل Resale)
لشراء شقة ريسيل كاش او بالتقسيط ( استكمال باقي الأقساط لصالح الشركة ) يجب التاكد من عدة خطوات هامة والتاكد من صلاحية جميع الاجراءات القانونية اللازمة وتعتبر افضل الطرق لراغبي الشراء وحدة ريسيل هي عن طريق عمل اجراءات التنازل داخل الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني. وهي تعد افضل الطرق السليمة والافضل لأن البيع عن طريق الشركة المالكة للمشروع وهي التي تقوم بمراجعة كافة الاوراق الخاصة بالوحدة عن طريق الادارة القانونية ومراجعة ملف الوحدة كاملا وعمل اجراءات التنازل علي عقود الملكية الخاصة بالشركة والمالك معا وتغيير جميع بيانات الوحدة علي السيستم الخاص بالشركة باسم المالك الجديد في خلال ساعة واحدة تقريبا.
1-عقد الملكية وهو العقد الصادر من الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني.
2-المخالصة بسداد كامل الثمن او بيان شيكات في حالة الوحدات التي مازال بها اقساط متبقية للشركة ويجب تقديم طلب بهم قبل ميعاد التنفيذ ب15 يوم لانها تاخذ اسبوعين للاصدار .
3-ضريبة التصرفات العقارية ويقوم بدفعها البائع وتكون قيمتها 2.5% .
4-دفع مصاريف الاحلال والتجديد ان وجدت ويدفعها المشترى فى شركة طلعت مصطفى بمصدق .
ومن الممكن ايضا الشراء عن طريق مكاتب التوثيق ( الشهر العقاري ) وعمل توكيل رسمي عام / عقد وكالة رسمي موثق بالشهر العقاري يتيح للمشتري البيع والتنازل للنفس وللغير.
يلجاء البعض لهذة الطريقة من أجل إللزام المشتري الجديد بتحصيل مصاريف إحلال وتجديد(رسوم التنازل) قامت شركة طلعت مصطفى إلزام المشتري بشراء عضوية النادي للوحدات السكنية.وذك بعد تطبيق قرار النادى والذى بموجبه اذا كان المشترى ليس لدية عضوية بالنادى فلابد من شراء عضويه عند شراء .
وهناك ايضا بعض الوحدات الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تخصصها لاجهزة الدولة والتي تطرحها للبيع للمواطنين وللعاملين بالخارج بها عند تنازل ونقل ملكية للبيع الا بعد سداد كامل الثمن ويلجا راغبي الشراء لهذة الوحدات الشراء ايضا عن طريق مكاتب التوثيق ( الشهر العقاري ) لحين سداد الاقساط المستحقة علي الوحدة لكي يستطيع عمل اجراءات التنازل الخاصة بهذة الوحدات داخل جهاز القاهرة الجديدة.
لطلب بيع أو شراء عقار فى مدينتى أو الرحاب يمكنك التواصل معنا من خلال الأرقام التالية :-
01226666466 / 01148866650 / 01145550544
مجموعة طلعت مصطفي مشروع مدينتي و الرحاب وحدات سكنية المجتمعات العمرانية الجديدة