ما هي العاصمة الادارية الجديدة لمصر؟

وتعتبر العاصمة الإدارية الجديدة هى أول مدينة عالمية جديدة فى مصر تهدف إلى نقل العاصمة حيث أتها تهدف لخلق فرص عديدة للإسكان والعمل لمعالجة أغلب القضايا التى تواجهها مصر وتوفير شكل مريح متميز للتكيف مع أوجه النمو السكانى والحضارى من خلال الترحيب بجميع مراحل الدخل والمعرفة فى مدينة جديدة تساير التقدم التكنولوجى المتواصل.

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة لمصر:

يقيم المشروع بأنه من أجدد المشروعات الإستثمارية الخاصة بالتقدم العقارى فى مصر فهذا المشروع العقاري الهائل من المتوقع أن ينمو عدد السكان به من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050 وهو المفهوم الذى من شأنه خلق وإبداع مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر.

العاصمة الإدارية الجديدة:

و قد لوحظ إهتمام كبير بهذا الموضوع لأن المشروع يشغل فضول العديد من المطورين ورجال الأعمال والمهتمين في المجال العقاري، سنعرض لكم المسؤول عن إدارة العاصمة الإدارية الجديدة حتى يتسنى لكم أخذ خلفية معرفية كبيرة تساعد في خلق الثقافة ووالأمان الكاملة لكل فرد يرغب في إستثمار أمواله أو اللحاق بالفرصة الفريدة لإمتلاك وحدة وبهذا نكون قد إستعرضنا جميع المعلومات عن المشروع لتجيب جميع أسئلتك.

من المسئول عن إدارة المشروع؟

تقوم شركة مساهمة بتولي مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال كبير للغاية مخصص للمشروع.
تشتمل الشركة على مجموعة من الإدارات الأساسية هي: جهاز مشروعات أراضي القوات المسحلة وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية.
يتكون مجلس إدارة الشركة من 3 من الأعضاء من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية ،5 أعضاء ممثلين للقوات المسحلة، 13 عضو، و و5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات.

العاصمة الادارية الجديدة

ان مشروع العاصمة الادارية الجديدة هو من أهم المشاريع الاستثمارية الجديدة في مصر فتعتبر العاصمة الحالية مزدحمة ازدحاما شديدا مما جعلها منطقة غير محبوبة وغير صحية فقد كان القرار الرائع وهو نقل المقرات الحكومية من وسط البلد لهذه المنطقة الجديدة التي تم الاعداد لها لتكون من افضل العواصم بالعالم وليس بالوطن العربي فقط ، وقد أشار سيادة اللواء احمد زكي عابدين رئيس شركة العاصمة الادارية الجديدة ، ان هذا المشروع الكبير هو مشروع استثماري لن يكلف خذينة الدولة اي شئ ، في اشارة منه علي انة سوف يتم الانتهاء من المرلحة الاولي في خلال 3 الي 4 سنوات وسوف يتم الاعلان عنها في خلال سنتين من الان علي انة سوف يكون هناك عدد كبير من الوحدات تصل الي 25 الف وحدة سكنية بالاضافة الي ألف فيلا راقية ايضا خلال شهر مارس المقبل .

المساحة والموقع العام للعاصمة الادارية الجديدة :-

قد أشار الباحثون العقاريون ان هذا المشروع الضخم هو مشروع واسع النطاق قد اعلنتة الحكومة المصرية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في شهر مارس عام 2015 علي انة من اهم المشاريع الحديثة ، فهو يقع بين محافظة القاهرة ومحافظة السويس تحديدا في الجزء الشرقي من محافظة القاهرة بين طريق السويس ومدينة مدينتي ومدينة المستقبل من الشمال وطريق العين السخنة في الجنوب والطريق الدائري في الشرق وتعتبر امتداد لشارع التسعين بمنطقة عقارات القاهرة الجديدة ، وقد بلغ مساحة المشروع حوالي 170 الف فدان .

الحي الحكومي ، احد أهم أحياء العاصمة الادارية الجديدة :-

يعتبر الحي الحكومي بالعاصمة الادارية الجديدة من اهم الاحياء بالعاصمة وقد قدر الباحثون ان التكلفة التقديرية تصل الي 40 مليار جنية وتم تمويلة من العائد في بيع الاراضي بالعاصمة واكد هيئة المجتمعات العمرانية انها تسعي الي انشاء حي سكني وعند تمام بيع هذه الشقق سوف يتم الحصول علي ثمن هذه الارض وسوف يتم بناء حي خاص بالقوات المسلحة وسوف يتم الاعلان عنه قريبا للمواطنين وكذلك المستثمرين بالعائد الذي سوف يتم استغلالة في سداد قيمة الارض وكلك مرحلة البناء الخاصة بالمدينة  علي ان المرحلة الاولي لهذه العاصمة سيبلغ مساحتها حوالي 40 الف فدان وهي مساحة كبيرة جدا فتعتبر اكبر من مدينة مدينتي ” علي سبيل المثال ” علي انة سوف يتم الانتهاء من هذه المرحلة من 3 الي 4 سنوات وسوف يتم بعدها البدء في المرحلة الثانية والثالثة علي ان يكون الانتهاء بالكامل من العاصمة الادارية الجديدة في غضون 20 عاما من الان باذن الله .

التقسيم العام للعاصمة الادارية الجديدة :-

وقد كان قرار هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة علي انة سوف يتم تقسيم هذه المساحة الضخمة الي 8 أحياء سكنية كبري تتمثل في كلا من ” حي السفارات ، حي الحكومي ووسط المدينة ومنطقة البنوك ، حي المحاكم والنيابات وسوف يتم اطلاق اسم مدينة العدالة علي هذا الحي ، مجلس الوزراء ومجلس النواب ، القصر الرئاسي الجديد ومنطقة الحرس الجمهوري ، فندق الماسة ، القرية الذكية ، المدينة الثقافية ومبني الاوبرا ”

علي انة سوف يتكون هناك طرق اساسية ورئيسية بالمدينة وسوف يكون عرضها حوالي 124 متر وهي من اكبر الشوارع التي سوف يتم الاعتماد عليها في تاريخ مصر ومن المقرر ان يتم انشاء حوالي 21 برج سكني كبير سوف يتم تسليمة بحي رجال الاعمال وسيصل ارتفاع احد هذه الابراج الي 324 مترا اي ما يعادل حوالي 75 طابق شقه للبيع بالرحاب 

وسائل المواصلات بالعاصمة الادارية الجديدة :-

اما عن وسائل المواصلات وربط العاصمة الادارية الجديدة بغيرها من المدن المجاورة فسيكون هناك قطارا صمم من اجل التنقل بين المدن الجديدة وسوف يكون مسارة من مدينة العاشر من رمضان الي طريق السويس بجوار الطريق الدائري الاقليمي ثم يذهب الي العاصمة الادارية وقد تم البدء في تنفيذه من الان ، وسيكون هناك القطار المعلق ” مونوريل ”  وهذا القطار المعلق سيكون مسارة من مدينة نصر من محطة الاستاد ، اما القطار العادي فسيكون من محطة عدلي منصور بمدينة السلام ويتحرك مع طريق الاسماعيلية الصحراوي ليصل الي الطريق الدائري الاقليمي من خلال طريق السويس واخيرا يصل الي العاصمة الادارية الجديدة ، وسوف يتم الانتهاء من هذا الطريق خلال عامين باذن الله .

اما بالنسبة للقطار المعلق ” مونوريل ” فهو احد اهم التحديات الجديدة فهو من احدث القطارات الحديثة التي تسير علي قضيب واحد معلق وسيتحرك من محطة الاستاد الي محور المشير طنطاوي ولشارع التسعين مارا بمنطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة ويصل في النهاية للعاصمة الادارية ، وقد اكد الباحثون العقاريون  انه سيكون هناك اوتوبيسات تعمل بالكهرباء او بالغاز الطبيعي فهي تسير داخل المدينة .

أهم المؤسسات الحكومية والسكنية بالعاصمة الادارية الجديدة :-

من المقرر انة سوف يتم انشاء مؤسسات حكومية اساسية خلال العامين الحاليين وهم عبارة عن ” مقر للرئاسة والبرلمان ، ومقر لمجلس الوزراء  والوزارات والمركز الثافي والاوبرا ” بالاضافة الي ذلك انة سوف يتم الانتهاء من جزء كبير من القرية الذكية بالاضافة الي حي البنوك والذي سوف يكون منتشرا به عدد كبير من البنوك المحلية والدولية ، ويتم الان الانتهاء من انشاء حي في بداية العاصمة وحي اخر في والوسط وهما احياء سكنية سيكون هناك تسليم ما يقرب من 50 الف وحدة سكنية وعدد 2000 فيلا راقية وحوالي 60 مدرسة و8 جامعات كبري ومن المقرر انة فور الانتهاء من جميع الانشاءات والمباني بالعاصمة الادارية سوف يتصل عدد السكان في هذه  المنقطة الي ما يقرب من 6 ملايين نسمة وذلك في عام 2038 باذن الله .

اما عن المؤسسات السكنية المتاحة للاستثمار فمن المقرر ان تصل الي 20 فدان وقد قام عدد كبير من المستثمرين المصريين والعرب والاتحاد الاوروبي بشراء عدد من هذه الاراضي وتم دفع حوالي 20% من ثمن هذه الاراضي كدفعة مقدم وسوف يتم تحصيل عدد 20% علي اقساط تصل الي 4 سنوات قادمة وهذه الدفعات سوف تنعش الاقتصاد المصري بالتأكيد في نظرية من شأنها النهوض بالاستثمار والحياة الاقتصادية بمصر شقق للايجار بمدينتى

مطار العاصمة الادارية الجديدة :-

من المقرر ايضا انة سوف يكون هناك مطار خاص بالعاصمة الادارية الجديدة فهو جاهز بالفعل وموجود وسيكون هناك رحلات قريبة سيتم استقبالها من مطارات العالم لهذا المطار الضخم ، وهناك اتجاة حاليا لاستقبال عدد كبير من الرحلات الحالية لهذا المطار ليكون قريب لشمال وشرق القاهرة لتخفيف الضغط الحالي علي مطار القاهرة الدولي ، وتم اعداد مطار العاصمة الادارية اعدادا جيدا ليكون بة كافة المعدات الحديقة ومحطة خاصة بالمسافرين ومحطة وصول اخري علي ان تكون مجهزة بكل الوسائل الحديثة والمطلوبة ليكون احد المطارات الجديدة الحديثة علي انة سيكون جاهزا لاستقبال جميع احجام الطائرات في الفترة المقبلة .

مما لا شك فية ان العاصمة الادارية الجديدة هي احد اهم المشاريع الاستثمارية الضخمة في مصر وستجعل من منطقة عقارات القاهرة الجديدة اكثر مناطق جذبا للمستمرين ولراغبي السكن المميز الراقي نظرا لاهتمام الدولة الكبير والاقبال الشديد علي الشراء بهذه المنطقة فهذا المشروع سيكون وبلا شك طفرة عقارية جديدة في عالم الاستثمار العقاري المصري ، تعاقد علي وحدتك الان واسكن بالقرب من العاصمة الادارية الجديدة بأرقي مواقع عقارات القاهرة الجديدة من شركة أب تيرن العقارية وكن بجوار المؤسسات الادارية والحكومية الكبيرة .